[マンション専用] 売却後も居住できる新サービス
セリーブ®

お客さまがリコーリースにご自宅マンションを売却し、借主様としてリコーリースと賃貸借契約を締結することで、
そのまま住み続けることができるサービスです。

セリーブの特長

1

ご自宅に住み続けたままで資金調達をすることができます。

  • 買取代金は一括してお客様にお支払いします。
  • 売却後も住み続けることができるため、引越し先を探す手間、引越費用などが削減できます。
お客様からのご要望があれば、賃貸貸契約をすることも可能です
2

ご自宅の維持費用の負担が軽減されます。

  • ご自宅の所有者がリコーリースになるため、火災保険料、固定資産税、管理費・修繕積立金(居住中に増額した分は除く)はリコーリースが負担いたします。
セリーブご利用後は買取代金一括でお受け取りかつ引っ越しも不要
  • あくまでもイメージです。ご利用後の家賃がご利用前のご負担を上回る可能性もあり得ますので予めご了承ください。
3

長期間住み続けることも可能です。

  • 普通借家契約を更新することにより、長期間住み続けることも可能です。

このような方にお勧めです

より充実した暮らしをしたい方

生活費に充当し趣味・買い物を楽しみたい方やお子様/お孫様への援助をしたい方など、より充実した生活を送るための資金としてご活用いただけます。

定年後のローン返済に不安のある方

定年後ボーナス支給がなくなり、住宅ローンのボーナス返済が負担になっている方など、金融機関からの借入の返済負担を軽減し、余裕のある生活を送るためにお役立ていただけます。

ケガや病気をされた方

突然の事故にあった方など、ケガや介護などで急にまとまったお金が必要となった場合にもご活用いただけます。

老人ホーム等への入居資金を準備したい方

ご夫婦のどちらかが老人ホームへ入居することになったが、引き続き自宅に住みたい方など、有料老人ホームへの入居のための資金ニーズと自宅に住み続けるニーズの両方にお役立ていただけます。

セリーブの利用により、不動産資金を現金化

財産の整理をされたい方

将来、お子様/お孫様の相続をスムーズに行いたい方など、ご自宅を現金化することにより、将来相続が発生した際にもスムーズに分配いただけます。

セリーブの利用により、スムーズな相続

取扱基準

項目 基準(目安)
ご自宅の売買 対象物件 マンション(RC造・SRC造)
築年数 昭和56年6月以降に建築確認を受けた建物(新耐震基準)
エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
壁芯面積 25~70m2
土地(権利形態) 所有権のみ(借地権のマンションは対象外)
売買代金の使途 自由
賃貸オプション 初回契約時年齢 原則:60~80歳
賃貸借契約 普通借家契約または定期借家契約
収入制限 なし
保証会社 リコーリースが指定する保証会社の保証を受けていただくことが条件となります。
損害保険 リコーリースが指定する損害保険にご加入いただくことが条件となります。
  • お客様所有のマンションの買取金額につきましてはリコーリース基準に基づき総合的に判断いたします。
  • お客様所有のマンションの買い取りにあたっては、室内の状況確認のため内覧等を実施いたします。
  • お客様所有のマンションの買い取りには推定相続人の方に立会等をお願いする場合もございます。
  • 家賃等については個別にご相談させていただきます。
  • ご利用にあたっては、ファイナンシャルプランナー等による客観的なライフプランニングを受けていただきます。
    (ライフプランニング費用の一部をリコーリースが負担させていただく場合もございます)
  • 諸条件によりセリーブをご利用いただけない場合もございますので予めご了承ください。

ご契約までの流れ

1. 資料請求
以下からご請求ください。
資料が到着後、リコーリースからお客さまにご連絡差し上げます。
2. 打ち合わせ
リコーリースがご自宅の調査や内覧を行い、お客さまにご希望等のヒアリングをさせていただきます。
  • ライフプランニング費用の一部をリコーリースが負担させていただく場合もあります
3. ご提案
リコーリースからお客さまに調査/お打合せの内容をもとに買取金額と家賃をご提案いたします。
お客さまにライフプランニングの結果や提案内容を受けてご検討いただきます。また、ご自身でファイナンシャルプランナー等による客観的なライフプランニングを受けていただきます。
4. ご契約
不動産売買契約、(ご希望に応じて)建物賃貸借契約等を締結いたします。

よくあるご質問

収入制限はありません。年金収入のみの方でもご利用可能です。
資金使途は自由です。資金使途を問わずご自宅の売買代金をお支払いします。
引越しは不要です。賃貸借契約を締結することで、ご自宅に住み続けることも可能です。
住宅ローン返済中でもご利用いただけます。ただし、ご利用にあたっては、ご自宅の買取代金を住宅ローンの残金返済に充てることにより、住宅ローンを完済いただくことが必要です。
ご利用にあたっては、ご自身でファイナンシャルプランナー等による客観的なライフプランニングを受けていただきます(ライフプランニング費用の一部をリコーリースが負担させていただく場合もあります)。
  • 税金関係の詳細については、最寄りの税務署等にご相談くださいますようお願いいたします。
「セリーブ®」はお客様の所有されているご自宅をリコーリースにご売却いただき、お客様のご希望に応じて賃貸借契約を締結することで、そのまま住み続けていただくことができるサービスです。
「リバースモーゲージ」は、一般的にはお客様の所有されているご自宅を担保にお金を借り入れ、お客様の死亡等により契約が終了すると、ご自宅を売却することによって得られた金額で借入金を返済(清算)する仕組みです。
「セリーブ®」と「リバースモーゲージ」は、ご自宅を活用してまとまった資金を手に入れることができるという意味では類似していますが、リバースモーゲージは借入金であり、後日借入金の返済が必要となる点が大きく異なります。
リバースモーゲージ セリーブ®
概要 不動産を担保に融資を受け、死亡等による契約終了後に不動産の売却等にて融資残高を返済。 自宅を売却し、売却代金を一括受取。ご希望に応じて賃貸借契約を締結することによりそのまま居住も可能。
契約形態 金銭消費貸借契約 ①不動産売買契約
②(ご希望に応じて)賃貸借契約
資金使途 取扱金融機関により異なる。 制限なし
収入 取扱金融機関により異なる。 制限なし
契約時年齢 取扱金融機関により異なる。 原則60~80歳
対象地域 取扱金融機関により異なる。 東京、神奈川、埼玉、千葉のみ
保証人 取扱金融機関により異なる。 不要
金利 あり なし
賃料 なし あり
対象者 個人 個人
対象物件 戸建(土地、建物)
※マンションは一部の金融機関のみ
マンションのみ
(戸建は対象外)
セリーブのお問い合わせ

セリーブに関するお問い合わせや資料請求、お申し込みは以下から行えます。
以下のお問い合わせフォームからお問い合わせください。

F18-001-A
商号:リコーリース株式会社
所在地:東京都千代田区紀尾井町4-1
電話番号:03-6204-0869
東京都知事(1)第100600号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟